Contrato
de mandato
En _____ _______ ______ ______ del día ___________ de ___________ de ____, acuerdan
los señores __________ ______ ____ __ el primero de ____ años de edad, estado
civil ________________, de nacionalidad ______________, ocupación
_______________, con domicilio en _____ _______ ______ __________ manifestando estar
al corriente del pago del Impuesto
Sobre la Renta y el segundo de _____ años, nacionalidad ______________, estado
civil _______________, ocupación _______________ y con domicilio en
_____ _______ ______ __________, manifestando ambos con tratantes estar al corriente
en la manifestación y pago del Impuesto Sobre la Renta, y tener un contrato de
mandato general, no representativo, que sujetan al tenor de las siguientes
declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
1.- El Sr._____ _______ ______ ______________ declara ser ________________ y
Tener su domicilio__________ ______ ____ ____________________.
II.- El Sr. _____ _______ ______ _________ declara ser y
tener su domicilio
CLÁUSULAS
Primera: El Sr. _____ _______ ______ ________ le otorga la administración de
___________________ estando este último de acuerdo en aceptar dicha
administración.
Segunda: Todos los actos jurídicos celebrados en virtud de este
mandante
los realizará el mandatario a su nombre.
Tercera: El mandante, Sr. _____ _______ ______ ________ faculta al mandatario,
Sr.__________ ______ ____ ___________, para que el contrato de
arrendamiento que celebre sobre el inmueble dada en administración, fije
la cantidad mensual de $__________________ (_______________), por
concepto da renta y por una plaza no mayor de un año.
Cuarta:Del
contrato de arrendamiento que celebra el mandatario, en su
calidad de tal, deberá entregar una copia al mandante para su
conocimiento.
Quinta: De conformidad con _________________ se faculta al mandatario
para hacer la sustitución del mándate cuando así lo desee.
En caso de que
haga la expresada sustitución, ésta deberá recaer en el
Sr._____ _______ ______ ______ con domicilio en _____ _______ ______ __________.
Sexta: El mandatario deberá exigir fiador a la persona con la que celebre
el arrendamiento. Dicho fiador deberá ser persona solvente y
de
reconocida honorabilidad; y pactar, en dicho contrato de arrendamiento,
que dicho fiador renuncia a los beneficios de orden y excusión.
Séptima: El mandatario recibirá como
retribución un ____ % (_____ _______ ______ __________) del valor total de la renta, que deducirá
cada mes,
Para garantizar el puntual y preferente pago del mencionado crédito,
así como de sus intereses, los señores RODOLFO GUZMAN
FLORES y ROSA MARÍA BALLESTEROS CASTILLO, constituyeron HIPOTECA
ESPECIAL, EXPRESA Y EN PRIMER LUGAR en favor de la institución bancaria
sobre la UNIDAD PRIVATIVA de derecho singular exclusivo de propiedad compuesta
por el LOTE 20 VEINTE, del conjunto condominal “A”, denominado
RANCHO LAS PALOMAS, ubicado en Paseo de la Asunción número 266
doscientos sesenta y seis, Colonia Llano Grande, perteneciente al Municipio de
Metepec, Distrito de Toluca, Estado de México, y la CASA en él
construida, cuya superficie, medidas, linderos y porcentaje de indiviso
estan relacionados en el instrumento constitutivo del crédito a
que se viene haciendo referencia teniéndose por reproducidos en este
apartado como si insertaren a la letra para los efectos conducentes a que haya
lugar.----- ----- -----------
----- ----- -----------------ANTECEDENTES DE LA
COMPRAVENTA----- ----- -----------------
UNO.- DEL TÍTULO DE PROPIEDAD.- Por instrumento número
veinticinco mil setecientos sesenta y cuatro, de fecha nueve de diciembre del
año dos mil tres, otorgado ante la fe del Licenciado José
Víctor Reynoso Pablos, Titular de la Notaría
PúblicaNúmero Sesenta y Nueve del Estado de México, con
residencia en El Oro, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el
Registro Público de la Propiedad del Distrito de Toluca, México,
en el Libro PRIMERO Sección PRIMERA VOLUMEN 471 CUATROCIENTOS SETENTA Y
UNO PARTIDA 1,150 MIL CIENTO CINCUENTA A fojas uno, Folio dos mil quinientos
diecinueve, el día diecinueve de mayo de dos mil cuatro, se hizo constar
el contrato de compraventa mediante el cual el señor RODOLFO
GUZMAN FLORES, adquiere en dominio pleno y propiedad, la UNIDAD PRIVATIVA
de derecho singular exclusivo de propiedad compuesta por el LOTE 20 VEINTE, del
conjunto condominal “A”, denominado RANCHO LAS PALOMAS, ubicado en
Paseo de la Asunción número 266 doscientos sesenta y seis,
Colonia Llano Grande, perteneciente al Municipio de Metepec, Distrito de
Toluca, Estado de México, y la CASA en él construida, cuya
superficie, medidas, linderos y porcentaje de indiviso estan
relacionados en el título de propiedad a que se viene haciendo
mérito, copiando lo que sigue:- “DE LA VIVIENDA: DESARROLLADA EN
UN EDIFICIO DE DOS PLANTAS.- LA VIVIENDA CONSTA DE: SALA, COMEDOR, COCINA,
SANITARIO, VESTIBULO, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO Y PATIO DE SERVICIO
SIN COMPARTIR EN LA PANTA BAJA; DOS RECAMARAS, VESTIBULO, BAÑO, TERRAZA,
RECAMARA PRINCIPAL CON BAÑO Y BALCON EN PLANTA ALTA, ASI COMO DOS
COCHERAS PROPIAS, ESCALERA INTERIOR Y JARDIN TRASERO.- MEDIDAS Y COLIDANCIAS
DEL TERRENO.- SUPERFICIE DEL AREA PRIVATIVA 20 VEINTE UNIDAD CONDOMINAL
“A”.- 200.2 DOSCIENTOS PUNTO DOS METROS CUADRADOS. AL ESTE: EN
7.000 SIETE METROS CON VIALIDAD PRIVADA; AL SUR: EN 28.600VEINTIOCHO PUNTO
SEISCIENTOS METROS CON AREA PRIVATIVA NUMERO 21 VEINTIUNO; AL OESTE; EN 7.00
SIETE METROS CON VIA PUBLICA; AL NORTE: EN 28.600 VEINTIOCHO PUNTO SEISCIENTOS
METROS CON AREA PRIVATIVA NUMERO 19 DIECINUEVE.- SUPERFICIE CONSTRUIDA PLANTA
BAJA 83.818 OCHENTA Y TRES PUNTO OCHOCIENTOS DIECIOCHO METROS CUADRADOS.-
SUPERFICIE CONSTRUIDA PLANTA ALTA 77.242 SETENTA Y SIETE PUNTO DOSCIENTOS
CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS.- SUPERFICIE DE VOLADOS 8.432 OCHO PUNTO
CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUDRADOS.- SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA
CUBIERTA 169.492 CIENTO SESENTA Y NUEVE PUNTO CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS
METROS CUADRADOS.- MEDIDAS Y COLINDANCIAS DE LA CASA 20 VEINTE.- LA VIVIENDA
TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE: 168.74 CIENTO SESENTA Y OCHO PUNTO SETENTA
Y CUATRO METROS CUADRA-DOS.- SUPERFICIE DE BARDEO: 29.19 VEINTINUEVE PUNTO
DIECINUEVE METROS CUADRADOS.- CISTERNA: 1.32 UNO PUNTO TREINTA Y DOS METROS
CUADRADOS.- TRES CAJONES DE ESTACIONAMIENTO.- EN PLANTA BAJA.- AL ESTE: EN
3.550 TRES PUNTO QUINIENTOS CINCUENTA METROS Y 3.400 TRES PUNTO CUATROCIENTOS
METROS CON COCHERA PROPIA Y PATIO DE ACCESO Y EN 3.450 TRES PUNTO CUATROCIENTOS
CINCUENTA METROS CON PATIO DE SERVICIO; AL SUR: EN 0.350 CERO PUNTO TRESCIENTOS
CINCUENTA METROS CON COCHERA PROPIA Y PATIO DE ACCESO Y EN 13.200 TRECE PUNTO
DOSCIENTOS METROS CON AREA PRIVATIVA NUMERO 21 VEINTIUNO; AL OESTE: EN 3.500
TRES PUNTO QUINIENTOS METROS Y 3.450 TRES PUNTO CUATROCIENTOS CINCUENTA METROS
CON JARDIN PRIVATIVO Y EN 3.450 TRES PUNTO CUATROCIENTOS CINCUENTA METROS CON
PATIO DE SERVICIO; AL NORTE: EN 0.600 CERO PUNTO SEISCIENTOS METROS CONJARDIN
PRIVATUIVO, EN 8.650 OCHO PUNTO SEISCIENTOS CINCUENTA METROS Y 2.400 DOS PUNTO
CUATRO-IENTOS METROS CON AREA PRIVATIVA NUMERO 19 DIECINUEVE Y
y el resto lo enviará al mandante a su domicilio ya citado.
Octava: En lo que no se le hubieren dado instrucciones al mandatario
éste deberá consultar al mandante, siempre que lo permita la naturaleza
del negocio, Si no fuere posible la consulta,
hará lo que la prudencia le dicta, cuidando el negocio como propio.
Para constancia de lo estipulado se tira el presente contrato en original y
copia, anta los testigos Sr. __________________ de ____________ años,
originario de ____________________ y con domicilio en ___________________ y el
Sr.____________ ________de ______ años, originario y vecino de _______________
y con domicilio en _____ _______ ______ ____________ declarando ambos estar al
corriente en el pago del impuesto sobre la renta, así como conocer
personalmente a las partes contratantes, constándoles que ambos son
perfectamente capaces paraconstatar, y firmándose el original y la copia por
todas las personas que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres. Damos
Fe.
_____ _______ ______ _________ _____ _______ ______ _________
MANDANTE MANDATARIO
_____ _______ ______ _________ _____ _______ ______ _________
TESTIGO TESTIGO
