CONTRATO DE CORRETAJE DE BIEN INMUEBLE
Entre los suscritos _____ _______ ______ _____________, mayor de
edad y vecino (a) de esta ciudad, identificado (a) como aparece al pie de
mi Correspondiente firma, actuando en ni propio nombre, quien en adelante
se denominará el proponente y HUMBERTO NIÑO CORREDOR, también mayor de edad y vecino de esta ciudad e identificado con la cedula de ciudadanía
numero 63.085 de Bogotá, quien en adelante se llamará el corredor, se ha
celebrado el presente contrato de corretaje de bien inmueble, regido por
las siguientes:
Clausulas:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. El proponente consigna a el corredor el inmueble rural ubicado en la jurisdicción del Municipio de ________________ del departamento del Meta, cuya descripción y linderos se
encuentran contenidos en la escritura pública No._______________ del día______ del mes de_____________ del año___________ de la Notaria ______________del Circuito________ e identificado con el folio de matricula Inmobiliaria No. __________ Con el objeto de promover su venta y obtener las mejores ofertas posibles dentro del mercado.

SEGUNDA: FACULTADES DEL CORREDOR. En desarrollo del presente contrato, el corredor podrá: 1. Ofrecer el inmueble en venta. 2. Exhibir el inmueble a los posibles compradores haciéndoles conocer las condiciones de negociación. 3. Ejecutar todas las demásactividades que considere necesarias para realizar y cumplir con su labor de intermediación.
PARÁGRAFO. El corredor podrá aceptar del posible comprador condiciones diferentes a las establecidas por el proponente para la celebración del contrato de compraventa, previa autorización escrita del proponente.
TERCERA: OBLIGACIONES DEL CORREDOR. El corredor se obliga a: 1. Poner al servicio del proponente los medios de los cuales dispone para ejecutar el
objeto del contrato. 2. Comunicar al proponente todas las circunstancias conocidas por el que en alguna forma puedan influir en la celebración del negocio.
CUARTA. OBLIGACIONES DEL PROPONENTE. 1. Pagar al corredor la
remuneración estipulada en la cláusula quinta del presente contrato. 2. Suministrar al corredor toda la información que le solicite de una manera
clara y veraz, así mismo adjuntar a la firma del contrato el Certificado
de libertad y tradición avaluó catastral y copia de la escritura
publica.
QUINTA: REMUNERACIÓN. La retribución por la gestión realizada será del cinco (5) % sobre el valor total de la venta del inmueble. El corredor tendrá derecho al pago pleno de la remuneración aquí establecida, en el momento en que se firme el contrato de compraventa o
en su defecto el contrato de promesa de compraventa según lo acordado por
las partes contratantes. En caso de constituirse en mora el proponente,
la suma adeudada causará intereses del cinco (5) % mensual. La obligación
del pago de la remuneración corre por cuenta del proponente únicamente.
PARÁGRAFO 1: 1. En el caso en que el proponente decid, dar por terminado
el contrato antes de la realización del negocio con el posible comprador,
pagará alcorredor la suma equivalente al 100% de la comisión.
PARÁGRAFO 2. En los casos en que firmada la compraventa o promesa de compraventa,
no se cumpla con las condiciones del mismo, el corredor que haya recibido
la comisión, devolverá al proponente el 50% del valor total de la
comisión.
SEXTA: CAUSALES DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO. El presente contrato se dará por terminado en los siguientes eventos: 1. Por el cumplimiento del objeto del contrato, con la realización del negocio encomendado. 2. Por mutuo acuerdo entre las partes. 3. De forma unilateral, por renuncia presentada por alguna de las partes, la cual deberá ser notificada por escrito a la otra, con ocho (8) días hábiles de anticipación.
PARÁGRAFO. Si la renuncia del proponente busca evadir el pago de la remuneración del corredor, de todas maneras éste tendrá derecho a ella, si el negocio gestionado se hubiera, concluido. 3. Por destrucción o pérdida total del inmueble.
SÉPTIMA: MODALIDAD DEL CORRETAJE CONVENIDO. El contrato celebrado por las partes no incluye cláusulas de exclusividad de ninguna índole, por lo tanto el proponente podrá ofrecer y celebrar contrato de compraventa con terceras personas, sin que esto genere para con el corredor obligación pecuniaria.
OCTAVA: MERITO EJECUTIVO. Para todos los efectos legales y para el cobro de la suma adeudada, ésta contrato presta merito ejecutivo.
NOVENA: NORMAS DE INTERPRETACIÓN. Para todos los efectos no previstos, en este contrato, se aplicarán las normas del Código de comercio artículo. 1340 a 1346 y demás normas concordante.
DECIMA: IMPUESTO DE TIMBRE. La cuantía del presente contrato no causa impuesto de timbre.
DECIMA PRIMERA: DURACIÓN El presentecontrato tiene una duración de un año (1), contado a partir de la firma del mismo.
DECIMA SEGUNDA: GASTOS DE ESCRITURACIÓN. En el evento de que se lleve a cabo la compraventa, los gastos de la escritura de venta, serán divisibles entre el vendedor y el comprador, a menos que las partes contratantes estipulen otra cosa, de conformidad con lo establecido en el artículo 1862 del Código Civil.
DECIMA TERCERA: CLAUSULA COMPROMISORIA. Las partes convienen que en el evento en que surja alguna diferencia entre las mismas, por razón o por ocasión del contrato será resuelto por un Tribunal de Arbitramento cuyo domicilio es Villavicencio, el que se integrará de conformidad a la Ley. Los arbitramentos que ocurrieren se regirán por lo dispuesto en el Decreto 2279 de 1991, en la Ley 23 de 1991 y en las demás normas que modifiquen o adicionen la materia.
DECIMA CUARTA: PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO. El presente contrato requiere para su perfeccionamiento las firmas de las partes y la autenticación ante notaria. En señal de conformidad, los contratantes suscriben esta documento en dos ejemplares del mismo tenor y valor, el día _______ del mes de del año _____ ante testigos hábiles.


PROPONENTE CORREDOR
C.C. _____ _______ ______ __________ C.C._____ _______ ______ _____________


TESTIGOS

C.C. _____ _______ ______ ___________ C.C._____ _______ ______ ____________