Contrato
de donación
En ________ del día ___ de _____ de _______ comparecen __________ el primero de
_______ años de edad, estado civil ___________ de nacionalidad
_________, originario ______________ y vecino de ____________, ocupación y con
domicilio en ____________________ manifestando estar al corriente del pago del
Impuesto Sobre la Renta; y el segundo de _____ años, nacionalidad ________,
estado civil ____________, ocupación _____________, originario y vecino de
________________ manifestando estar al corriente, en el pago del Impuesto Sobre
la Renta y con domicilio en _________________, manifiestan las partes que
desean concertar un contrato de donación, el cual dejan formalizado al tenor de
las siguientes:
DECLARACIONES:
1.- Declara el Sr. _____ _______ ______ _______ que es dueño ___________ de que
adquirió en _____________, en la cantidad de $___________ el día _____ de
__________ de ________ según factura No. ____________.
II.- Bajo el conocimiento anterior, las referidas partes han acordado la
celebración de un contrato da donación, el cual sujetan a las siguientes:
CLÁUSULAS:
Primera.- El donante _____ _______ ______ _______ dona al donatario
___________________ el bien a que se ha hecho mención en la declaración I (uno)
del presente contrato, quien en este acto acepta dicha donación.
Segunda El bien objeto del
contrato se entrega en este acto, dándose el donatario por recibido del mismo.
Tercera El donatario _____ _______ ______ _______ se
obliga a pagar al $______ (_____ _______ ______ ________) por concepto de una
compostura que el Sr._____ _______ ______ ______________ había ordenado sobre el
objeto de este contrato hecho mención. Dicho pago lo deberá realizar antes del día ____ de ___________de
_______ en el domicilio del
Sr. _____ _______ ______ __________.
Cuarta La falta de cumplimiento a la obligación señalada
en la clausula anterior origina la rescisión del contrato y el pago de los daños y
perjuicios causados al donante. De firma el presente contrato original y copia,
ante los testigos _____ _______ ______ _______________ originarios y vecinos de
________________ el primero de ____ años de edad y con domicilio en
_____ _______ ______ _________ y el segundo de ____ años de edad y con domicilio en
_____ _______ ______ __________ declarando ambos estar al corriente en el pago del
Impuesto Sobre la Renta, así como conocer personalmente a las partes
contratantes, constándoles, además, que las mismas son perfectamente capaces
para celebrar el contrato de donación que en este escrito se contiene,
fumándose el original y la copia por todas las personas que en el mismo
aparecen bajo diferentes caracteres. Damos fe.
Para garantizar el puntual y preferente pago del mencionado crédito,
así como de sus intereses, los señores RODOLFO GUZMAN
FLORES y ROSA MARÍA BALLESTEROS CASTILLO, constituyeron HIPOTECA
ESPECIAL, EXPRESA Y EN PRIMER LUGAR en favor de la institución bancaria
sobre la UNIDAD PRIVATIVA de derecho singular exclusivo de propiedad compuesta
por el LOTE 20 VEINTE, del conjunto condominal “A”, denominado
RANCHO LAS PALOMAS, ubicado en Paseo de la Asunción número 266
doscientos sesenta y seis, Colonia Llano Grande, perteneciente al Municipio de
Metepec, Distrito de Toluca, Estado de México, y la CASA en él
construida, cuya superficie, medidas, linderos y porcentaje de indiviso
estan relacionados en el instrumento constitutivo del crédito a
que se viene haciendo referencia teniéndose por reproducidos en este
apartado como si insertaren a la letra para los efectos conducentes a que haya
lugar.----- ----- -----------
----- ----- -----------------ANTECEDENTES DE LA
COMPRAVENTA----- ----- -----------------
UNO.- DEL TÍTULO DE PROPIEDAD.- Por instrumento número
veinticinco mil setecientos sesenta y cuatro, de fecha nueve de diciembre del
año dos mil tres, otorgado ante la fe del Licenciado José
Víctor Reynoso Pablos, Titular de la Notaría
PúblicaNúmero Sesenta y Nueve del Estado de México, con
residencia en El Oro, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el
Registro Público de la Propiedad del Distrito de Toluca, México,
en el Libro PRIMERO Sección PRIMERA VOLUMEN 471 CUATROCIENTOS SETENTA Y
UNO PARTIDA 1,150 MIL CIENTO CINCUENTA A fojas uno, Folio dos mil quinientos
diecinueve, el día diecinueve de mayo de dos mil cuatro, se hizo constar
el contrato de compraventa mediante el cual el señor RODOLFO
GUZMAN FLORES, adquiere en dominio pleno y propiedad, la UNIDAD PRIVATIVA
de derecho singular exclusivo de propiedad compuesta por el LOTE 20 VEINTE, del
conjunto condominal “A”, denominado RANCHO LAS PALOMAS, ubicado en
Paseo de la Asunción número 266 doscientos sesenta y seis,
Colonia Llano Grande, perteneciente al Municipio de Metepec, Distrito de
Toluca, Estado de México, y la CASA en él construida, cuya
superficie, medidas, linderos y porcentaje de indiviso estan
relacionados en el título de propiedad a que se viene haciendo
mérito, copiando lo que sigue:- “DE LA VIVIENDA: DESARROLLADA EN
UN EDIFICIO DE DOS PLANTAS.- LA VIVIENDA CONSTA DE: SALA, COMEDOR, COCINA,
SANITARIO, VESTIBULO, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO Y PATIO DE SERVICIO
SIN COMPARTIR EN LA PANTA BAJA; DOS RECAMARAS, VESTIBULO, BAÑO, TERRAZA,
RECAMARA PRINCIPAL CON BAÑO Y BALCON EN PLANTA ALTA, ASI COMO DOS
COCHERAS PROPIAS, ESCALERA INTERIOR Y JARDIN TRASERO.- MEDIDAS Y COLIDANCIAS
DEL TERRENO.- SUPERFICIE DEL AREA PRIVATIVA 20 VEINTE UNIDAD CONDOMINAL
“A”.- 200.2 DOSCIENTOS PUNTO DOS METROS CUADRADOS. AL ESTE: EN
7.000 SIETE METROS CON VIALIDAD PRIVADA; AL SUR: EN 28.600VEINTIOCHO PUNTO
SEISCIENTOS METROS CON AREA PRIVATIVA NUMERO 21 VEINTIUNO; AL OESTE; EN 7.00
SIETE METROS CON VIA PUBLICA; AL NORTE: EN 28.600 VEINTIOCHO PUNTO SEISCIENTOS
METROS CON AREA PRIVATIVA NUMERO 19 DIECINUEVE.- SUPERFICIE CONSTRUIDA PLANTA
BAJA 83.818 OCHENTA Y TRES PUNTO OCHOCIENTOS DIECIOCHO METROS CUADRADOS.-
SUPERFICIE CONSTRUIDA PLANTA ALTA 77.242 SETENTA Y SIETE PUNTO DOSCIENTOS
CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS.- SUPERFICIE DE VOLADOS 8.432 OCHO PUNTO
CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUDRADOS.- SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA
CUBIERTA 169.492 CIENTO SESENTA Y NUEVE PUNTO CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS
METROS CUADRADOS.- MEDIDAS Y COLINDANCIAS DE LA CASA 20 VEINTE.- LA VIVIENDA
TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE: 168.74 CIENTO SESENTA Y OCHO PUNTO SETENTA
Y CUATRO METROS CUADRA-DOS.- SUPERFICIE DE BARDEO: 29.19 VEINTINUEVE PUNTO
DIECINUEVE METROS CUADRADOS.- CISTERNA: 1.32 UNO PUNTO TREINTA Y DOS METROS
CUADRADOS.- TRES CAJONES DE ESTACIONAMIENTO.- EN PLANTA BAJA.- AL ESTE: EN
3.550 TRES PUNTO QUINIENTOS CINCUENTA METROS Y 3.400 TRES PUNTO CUATROCIENTOS
METROS CON COCHERA PROPIA Y PATIO DE ACCESO Y EN 3.450 TRES PUNTO CUATROCIENTOS
CINCUENTA METROS CON PATIO DE SERVICIO; AL SUR: EN 0.350 CERO PUNTO TRESCIENTOS
CINCUENTA METROS CON COCHERA PROPIA Y PATIO DE ACCESO Y EN 13.200 TRECE PUNTO
DOSCIENTOS METROS CON AREA PRIVATIVA NUMERO 21 VEINTIUNO; AL OESTE: EN 3.500
TRES PUNTO QUINIENTOS METROS Y 3.450 TRES PUNTO CUATROCIENTOS CINCUENTA METROS
CON JARDIN PRIVATIVO Y EN 3.450 TRES PUNTO CUATROCIENTOS CINCUENTA METROS CON
PATIO DE SERVICIO; AL NORTE: EN 0.600 CERO PUNTO SEISCIENTOS METROS CONJARDIN
PRIVATUIVO, EN 8.650 OCHO PUNTO SEISCIENTOS CINCUENTA METROS Y 2.400 DOS PUNTO
CUATRO-IENTOS METROS CON AREA PRIVATIVA NUMERO 19 DIECINUEVE Y
DONANTE DONATARIO
_____ _______ ______ ________ _____ _______ ______ ________
TESTIGO TESTIGO
