Contrato
de pErmuta
En _____ _______ ______ _______ siendo las ______ horas, __________ del día
__________ de ______________ de _____________ se verifica este contrato de
permuta que con fundamento _____________ y con los testigos instrumentales que
al final se expresarán, acordaron por una parte por sus propios derechos, los
señores __________________ _____________, estado civil _____________,
nacionalidad ____________, ocupación ____________, de _______ años de edad,
originario de __________________, con domicilio en _____ _______ ______ ________, al
corriente en el pago del Impuesto Sobre la Renta; y de la otra parte
__________ ______ ____ , estado civil __________, nacionalidad
____________________, ocupación _____________, de _____ años de edad,
originario de _____ _______ ______ ________ y con domicilio en
_____ _______ ______ _________, al corriente en el pago del Impuesto Sobre la Renta;
personas consideradas con capacidad legal para contratar y obligarse, y que
acordaron celebrar el contrato mencionado al principio de este escrito, y al
tenor de las siguientes:
CLAUSULAS
Primera.- El señor _____ _______ ______ _________ transmite la propiedad de
______________, la cual adquirió en compra que hizo a
__________ ______ ____ según factura _____________, con fecha _____________
de ___________.
Segunda El señor _____ _______ ______ ___________ por su
parte, le transmite la propiedad de _____ _______ ______ ______________ al señor
_____ _______ ______ ____________.
Tercera La entrega de los bienes, motivo de esta
permuta será el día de ____________de _________.
Cuarta Elincumplimiento de la cláusula anterior por
cualquiera de las partes contratantes, dará lugar a la rescisión del contrato y al pago
de daños y perjuicios a la parte afectada.
Quinta Los contratantes se someten expresamente a la
jurisdicción de los tribunales de _____ _______ ______ _______ para cualquier
controversia que llegase a suscitaras con motivo el incumplimiento,
interpretación o ejecución del
presente contrato.
Se firma el presente contrato de permuta en 3 ejemplares y en compañía de los
testigos, señores __________ ______ ____ _____ _______ ______ ________
quienes manifiestan conocer personalmente a las partes otorgantes de este contrato, constándoles su capacidad legal para
contratar y obligarse. Damos fe.
Permutante Permutante
_____ _______ ______ _________ _____ _______ ______ _________
Testigo: __________ ______ ____ ____
Domicilio: __________ ______ ____ _______
en su defecto el contrato de promesa de compraventa según lo acordado por
las partes contratantes. En caso de constituirse en mora el proponente,
la suma adeudada causará intereses del
cinco (5) % mensual. La obligación
del pago de la remuneración corre por cuenta del proponente
únicamente.
PARÁGRAFO 1: 1. En el caso en que el proponente decid, dar por terminado
el contrato antes de la realización del
negocio con el posible comprador,
pagará alcorredor la suma equivalente al 100% de la comisión.
PARÁGRAFO 2. En los casos en que firmada la compraventa o promesa de
compraventa,
no se cumpla con las condiciones del mismo, el
corredor que haya recibido
la comisión, devolverá al proponente el 50% del valor total de la
comisión.
SEXTA: CAUSALES DE TERMINACIÓN DEL
CONTRATO. El presente contrato se dará por terminado en los siguientes eventos:
1. Por el cumplimiento del objeto del contrato, con la realización del negocio encomendado. 2. Por mutuo
acuerdo entre las partes. 3. De forma unilateral, por renuncia presentada por
alguna de las partes, la cual deberá ser notificada por escrito a la otra, con
ocho (8) días hábiles de anticipación.
PARÁGRAFO. Si la renuncia del proponente busca
evadir el pago de la remuneración del
corredor, de todas maneras éste tendrá derecho a ella, si el negocio gestionado
se hubiera, concluido. 3. Por destrucción o pérdida total del inmueble.
SÉPTIMA: MODALIDAD DEL CORRETAJE CONVENIDO. El contrato celebrado por las
partes no incluye cláusulas de exclusividad de ninguna índole, por lo tanto el
proponente podrá ofrecer y celebrar contrato de compraventa con terceras
personas, sin que esto genere para con el corredor obligación pecuniaria.
OCTAVA: MERITO EJECUTIVO. Para todos los
efectos legales y para el cobro de la suma adeudada, ésta contrato presta
merito ejecutivo.
NOVENA: NORMAS DE INTERPRETACIÓN. Para todos
los efectos no previstos, en este contrato, se aplicarán las normas del Código
de comercio artículo. 1340 a 1346 y demás normas concordante.
DECIMA: IMPUESTO DE TIMBRE. La cuantía del
presente contrato no causa impuesto de timbre.
DECIMA PRIMERA: DURACIÓN El presentecontrato tiene una duración de un año (1),
contado a partir de la firma del
mismo.
DECIMA SEGUNDA: GASTOS DE ESCRITURACIÓN. En el evento de que se lleve a cabo la
compraventa, los gastos de la escritura de venta, serán divisibles entre el
vendedor y el comprador, a menos que las partes contratantes estipulen otra
cosa, de conformidad con lo establecido en el artículo 1862 del Código Civil.
DECIMA TERCERA: CLAUSULA COMPROMISORIA. Las partes convienen que en el evento
en que surja alguna diferencia entre las mismas, por razón o por ocasión del contrato será resuelto por un Tribunal de
Arbitramento cuyo domicilio es Villavicencio,
el que se integrará de conformidad a la Ley. Los arbitramentos que ocurrieren
se regirán por lo dispuesto en el Decreto 2279 de 1991, en la Ley 23 de 1991 y
en las demás normas que modifiquen o adicionen la materia.
DECIMA CUARTA: PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO. El presente contrato requiere
para su perfeccionamiento las firmas de las partes y la autenticación ante
notaria. En señal de conformidad, los contratantes suscriben esta documento en
dos ejemplares del mismo tenor y valor, el día
_______ del mes de del año _____ ante testigos hábiles.
PROPONENTE CORREDOR
C.C. _____ _______ ______ __________ C.C._____ _______ ______ _____________
TESTIGOS
C.C. _____ _______ ______ ___________ C.C._____ _______ ______ ____________
