ARRENDAMIENTO FINANCIERO

CONCEPTO

La Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito (LGTOC) define al contrato de arrendamiento financiero como aquel por virtud del cual el
arrendador se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, al arrendatario, quien podra ser persona física o moral, obligandose este último a pagar como contraprestación, que se liquidara en pagos parciales, según se convenga, una cantidad en dinero determinada o determinable, que cubra el valor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y los demas accesorios que se estipulen, y adoptar al vencimiento del contrato alguna de las siguientes opciones terminales:

* Comprar los bienes a un precio inferior a su valor de adquisición, que
quedara fijado en el contrato. En caso de que no se haya fijado, el precio
debe ser inferior al valor de mercado a la fecha de compra;

* Prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal, pagando una renta inferior a los pagos periódicos que venía haciendo, y
* Participar con el arrendador en el precio de la venta de los bienes a un
tercero.

Estas opciones deberan estar de acuerdo con las bases previamente
establecidas en elcontrato que negocien las partes.

CARACTERISTICAS
Este contrato tiene una serie de atributos que lo distinguen:
1. Al finalizar el contrato, el arrendador financiero esta obligado a ofrecer a su cliente (arrendatario financiero) la posibilidad de adquirir el bien.
2. No puede calificarse como un contrato de arrendamiento o una variedad del arrendamiento, ya que la función del contrato mercantil de leasing no es tanto ceder el uso de un bien (mueble o inmueble), cuanto financiar la posibilidad de explotarlo o disfrutarlo, como una alternativa al préstamo de dinero o a otros contratos de financiación.
3. Durante toda la vida del contrato, la entidad de leasing (arrendador financiero) mantiene la titularidad sobre el bien objeto del contrato, aunque no responde de los vicios que pueda aquejar al bien, es el arrendatario financiero (el usuario), quien corre con los deterioros y la pérdida del susodicho bien.
4. El leasing no es un préstamo de uso (contrato que se denomina comodato), aunque también se asemeje a él.
5. Como norma general, este contrato lleva aparejada una clausula por la cual el cliente esta obligado a soportar las inspecciones que sobre el bien desee hacer el propietario del mismo(entidad arrendadora de leasing), e igualmente, el cliente esta obligado a pagar a su costa un seguro al que le obliga la entidad de leasing.

-------- ----- ------ ----- ----- ------RESOLUCIÓN-------- ----- ------ ----- ----- --------

- - - ÚNICA.- Se aprueba la venta de las acciones pertenecientes al señor _____ _______ ______ ____________, para que las pueda adquirir en primer término los accionistas de la sociedad en orden de preferencia y en segundo término cualquier tercero interesado que reúna los requisitos que la asambleadetermine.----- ----- ---------------

- - - Continuando con el desahogo de este punto del orden del día, en uso del derecho de preferencia que la ley concede, el accionista _____ _______ ______ ______, manifiesta que no es su deseo adquirir ninguna de las acciones que se han puesto a la venta.----------

- - - Por lo anterior y a efecto de evitar la disolución anticipada de la sociedad para el caso de que el número de accionistas llegase a ser inferior al mínimo que la Ley establece, el Presidente de la Asamblea, manifiesta que en diversas ocasiones la señora _____ _______ ______ __________, ha manifestado su deseo de pertenecer a la sociedad, por lo que propone sea invitada a esta asamblea a efecto de que si lo desea pueda adquirir las acciones que se han puesto a la venta. Acto seguido y al estar presente la señora _____ _______ ______ _______, es invitada a integrarse a esta asamblea y una vez que se le ha hecho de su conocimiento la venta de acciones antes citadas, en uso de la palabra manifiesta: que es su deseo adquirir todas las acciones que se han puesto a la venta en esta asamblea, solicitando la autorización de la asamblea.-------- ----- ------ ----------

- - - En seguida, los accionistas pasan a deliberar lo anterior, hecho lo cual, por unanimidad de votos, toman las siguientes:-------- ----- ------ ----- ----- --------- ----- ------

-------- ----- ------ ----- ----- -----RESOLUCIONES-------- ----- ------ ----- ----- -----

- - - PRIMERA.- Se aprueba la venta de las quinientas acciones pertenecientes al señor ________________ a favor de la señora ___________________.-------- ----- ------

- - -SEGUNDA.- En este acto la señora _____ _______ ______ ________, procede a realizar el pago de las acciones que compra, y en consecuencia adquiere los derechos implícitos a las mismas reconocidos por la ley y losestatutos sociales.-------- ----- ------ ----------

- - - TERCERA.- Como consecuencia de lo anterior el capital social de la empresa queda representado e integrado, como sigue: -------- ----- ------ -------- ----- ------ --

------------ACCIONISTAS.----- ----- --------- ----- --------ACCIONES------------VALOR.----- ----- ------


- - - PUNTO SEGUNDO.- Pasando a tratar el último punto del Orden del Día, el Presidente de la Asamblea informó a los Accionistas sobre la necesidad de nombrar Delegados, a fin de que realizaran cualquier acto que fuera a requerirse por efecto de las resoluciones aquí adoptadas.-------- ----- ------ -------- ----- ------ ----- ----- -----

- - - Una vez que los señores Accionistas intercambiaron opiniones de lo anterior, por el voto unanime de los mismos, se adopto la siguiente: -------- ----- ------ ----- ----- -------

-------- ----- ------ ----- ----- -----RESOLUCIÓN-------- ----- ------ ----- ----- --------

- - - ÚNICA.- Se nombra como Delegado de la presente Asamblea al señor _____ _______ ______ _______ para que comparezca ante Fedatario Público de su elección a protocolizar el Acta que de esta Asamblea se levante, si así es necesario o requerido.------

- - - No habiendo ningún otro asunto que tratar, se da por terminada la Asamblea, levantandose para constancia, la presente acta el mismo día de su fecha siendo las doce horas con quince minutos, la cual después de ser leída a todos los asistentes, fue unanimemente aprobada por la totalidad de los señores Accionistas, mismos que la firman para constancia de ello.-------- ----- ------ -------- ----- ------ ----- ----- ------------






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