Modelo de escrito promoviendo rescisión de contrato de arrendamiento por mora en el pago de las rentas.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E
Mexicano, mayor de edad, por mis propios derechos y señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el despacho marcado con el número de esta ciudad y autorizando para tales efectos a los C. LIC.
ante usted respetuosamente comparezco para exponer:
Que por medio del presente escrito vengo a demandar del señor con domicilio en , del cual demando las siguientes prestaciones:
A).-La rescisión del contrato de arrendamiento de fecha que tenemos celebrado de la casa marcada con el número de la calle de esta ciudad.
B) Como consecuencia de la rescisión, la desocupación y entrega por parte del demandado al suscrito de la finca citada que ocupa en calidad de arrendatario.

C).-El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.
Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

H E C H O S1 El día del mes de del año de en mi calidad de arrendador, celebré contrato de arrendamiento por tiempo determinado con el demandado.
El término del arrendamiento se estableció en un año forzoso para ambas partes.
Se convino entre las partes como precio del arrendamiento la cantidad de $ mensuales pagaderos en el domicilio del arrendador.
Es el caso que el demandado ha incumplido su obligación de pago oportuno de rentas no obstante de haberse obligado a pagarlas por mensualidades adelantadas, dejando de pagarme las rentas correspondientes a los meses , y del presente año.

D E R E C H O

Son aplicables en cuanto al fondo los artículos y demas relativos del Código Civil para el Estado y por lo que se refiere al procedimiento son aplicables los artículos y demas relativos del Código de Procedimientos Civiles vigente en el estado.
POR LO ANTES EXPUESTO Y FUNDADO A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO :
U N I C O.- Acordar de conformidad lo solicitado.
PROTESTO LO NECESARIO
FECHA
F I R M A


La Industria textil es el sector de la economía dedicado a la producción de ropa, tela, fibra y productos relacionados. También se suele incluir la industria del calzado como parte de la industria textil.

•

Objetivos organizacionales

Llegar a ser la marca mas importante de futbol femenino que vista cómodamente a las jugadoras mezclando tecnología moderna y estilo rescatando la esencia de las jugadoras en la cancha.

ANALISIS DEL MACROENTORNO

A nivel internacional, el fútbol femenino es una disciplina que tiene un gran desarrollo, existiendo competencias oficiales reconocidas por la Federación Internacional de Fútbol Asociado y el Comité Olímpico Internacional.



Según una encuesta realizada por la FIFA en el año 2006, aproximadamente 270 millones de personas en el mundo estan activamente involucradas en el fútbol, existen alrededor de 26 millones de jugadoras en el mundo. En promedio, por cada 10 futbolistas (de ambos sexos) existe una mujer futbolista en el mundo. En la actualidad, se ha avanzado mucho en la aceptación y reconocimiento de la mujer como futbolista. La Federación de Fútbol de Chile y la Asociación Nacional de Fútbol Profesional han contribuido a promocionar su practica. La realización en Chile del Campeonato Mundial Femenino Sub-20 y Sudamericano Femenino Sub 17, ha despertado un gran interés por esta disciplina, especialmente en el ambito infantil y juvenil. En chile el nuevo gobierno ha reconocido la deuda del país con el deporte por ello ha señalado que suobjetivo es transformar a Chile en un país de verdaderos deportistas y para eso se han propuesto como meta duplicar el número de deportistas en Chile, pasar de los dos y medio millones a millones de chilenas y chilenos que practiquen deporte, en este sentido se abren mayores oportunidades de mercado para Drava.

ANALISIS DEL MICROENTORNO

Industria • Características

Los textiles son productos de consumo masivo que se venden en grandes cantidades. La industria textil genera gran cantidad de empleos directos e indirectos, tiene un peso importante en la economía mundial. La producción de prendas es una actividad que no produce daños al medio ambiente, no genera ruidos molestos, no es insalubre ni peligrosa y no produce contaminantes (gases, efluentes, sustancias tóxicas). Los desechos son reciclables en otras industrias, no requiere grandes espacios horizontales ni infraestructura especial que pueda afectar la imagen urbana y no provoca alteraciones en el suministro de servicios comunitarios.

•

Tendencias

Se espera que en los próximos años las empresas desvíen el mayor porcentaje de su línea de negocios hacia la exportación. En el caso de las empresas pymes es difícil exportar, por lo que debieran transformarse en empresas proveedoras de las compañías que estan exportando y de esta forma realizar un encadenamiento productivo que mejore todo el sector.



•

Evolución

Los avances que trajo el período de la revolución industrial, hizo que la productividad se multiplicara, que los precios bajaran y la oferta de productos creciera. El es que la mecanización dejaba sin trabajo a parte de la mano de obra. Avanzando en eltiempo, en la década de los noventa el sector textil se vio invadido por importaciones desde Oriente que pasaron de US$ 350 millones en 1990 a US$ 1.000 millones en 1997 (según el Instituto Textil), fue difícil competir con los bajos precios de estos. Sin embargo, en los últimos años, la industria ha tomado un nuevo impulso dado basicamente por el potencial asociado a los tratados de libre comercio que ha negociado el p