INFORME TÉCNICO
PROVINCIA: Concepción
COMUNA: Concepción
I. DESCRIPCIÓN
El presente informe Técnico tiene por finalidad establecer condición post
terremoto del 27 de febrero de 2010 y establecer soluciones de una vivienda de
2 pisos ubicada en el condominio Valle Noble en la ciudad de Concepción.
II. OBJETIVOS
Determinar estado estructural de la vivienda y la reparación de esta.
III. UBICACIÓN
La vivienda pertenece al condominio Valle Noble, el cual se ubica a un costado
de la Avenida General Oscar Bonilla, en la ciudad de Concepción en la región
del Bio Bio.
IV. ANÁLISIS
La vivienda es de dos pisos y está construida en albañilería armada, con
ladrillo princesa de 14x29 cm, posee mortero de relleno armado con fierro 10
cada 75 cm, en todas las esquinas y encuentro de muros como estructura
principal y resistente en el primer piso y una estructura en madera de pino de
2x3” en segundo piso, losas de hormigón armado tabiquería y fundaciones
continuas bajo muros de hormigón armado.
Se observa una inclinación de la vivienda debido al asentamiento diferencial de
las fundaciones, esto es por efecto del terremoto que azotó a la zona el pasado
27 de Febrero de 2010. Este asentamiento se produce cuando la resistencia admisible del
suelo de fundación es menor a las cargas transmitidas por las fundaciones
V.PROCEDIMIENTO
Para la solución de este problema, se realiza el siguiente procedimiento para
la recuperación del
inmueble.
Esta solución es ejecutable en edificios y viviendas con inclinación mediante
la aplicación de sistemas electrohidráulico.
Consideraciones
El inmueble debe estar sin elementos adosados al piso o muro y con los sistemas
de energía, agua, alcantarillado y luz desconectados.
Se debe contar con planos técnicos de la construcción.
Procedimiento
Determinar el sector y nivel de inclinación o hundimiento de la construcción
que deberá ser reposicionada y/o levantada a través de la ubicación del PR (punto de referencia) cero (0), esto se realiza
mediante mediciones topográficas del
inmueble y terreno.
Colocar en los puntos angulares de la construcción las lienzas que indicarán
los puntos de nivelación a los que se deben llegar.
Ubicar en el plano
los puntos estructurales de apoyo de la construcción que deben ser considerados
en el proceso de levante.
Cavar en todo el perímetro de la construcción una zanja de
una profundidad de 60 cms bajo el sello de la fundación, con el ancho de 60
cms. Esta operación debe repetirse al interior de la construcción,
retirando pisos y eliminando el concreto del radier.
En los puntos en que se colocarán los cilindros hidráulicos, se deberá excavar
dejando libre de apoyo y con la profundidad necesaria para que sepuedan colocar
los elementos de soporte de madera
nativa y las placas de acero en que se apoyarán los cilindros y sobre éstos, se
deben colocar las placas de acero y madera
que soportarán la estructura.
Los maderos y las placas de acero cumplen la función
de evitar que los cilindros se muevan y además contribuyen a disipar la fuerza
que ejerce el cilindro sobre la estructura y el terreno distribuyéndola sin
dañar los cimientos de la estructura de hormigón.
Si el terreno se encuentra con agua, se deberá colocar una bomba de extracción
de agua o si esta no es suficiente, colocar punteras que permitan evacuar en el
menor tiempo posible las aguas.
Si el terreno está blando, se deberá rellenar con
estabilizado en los puntos que se colocarán los cilindros, compactarlo y
posteriormente colocar los elementos de soporte y levante.
Una vez posicionados los cilindros, éstos se conectarán a una Manifold de
Distribución ubicada a un costado de la unidad electrohidráulica, luego se
regula el caudal y fuerza de cada cilindro.
Conectados y regulados los cilindros, se procede a realizar un
levante sincrónico de los cilindros controlando el caudal y la presión
necesaria.
Logrado el nivelado de la estructura, se procede a rellenar con concreto H20-40
R7 dejando los cimientos originales “encamisados” con un reforzamiento en todo
el perímetro de la estructura nivelada, a excepción de lospuntos en que se
encuentran los cilindros de apoyo. Este encamisado es de aproximadamente 30 cms
por 50 cms de profundidad, los cuales otorgan mayor superficie de apoyo a la
estructura de la vivienda.
Después que el concreto ya se ha fraguado, se retiran los cilindros y se
procede a reforzar y a “encamisar” estos puntos
dejando “zapatas” más amplias, lo que permite que el inmueble cuente con un
mayor punto estructural de apoyo sobre el terreno en que se encuentra
emplazado.
Finalizado el proceso de levante y de reforzamiento de las bases de la
estructura, se procede a reponer el piso y se hacen las reparaciones necesarias
para dejar el inmueble habitable, así como la obtención de los permisos
municipales que certifiquen la recuperación y habitabilidad.
Procesos
Etapa I
• Obtener los documentos y permisos de los vecinos (en el caso que corresponda)
desde el Cliente.
• Presentar los documentos a la dirección de Obras de la municipalidad como
reparación o recuperación de vivienda
Etapa II.- Preparación del Levante
• Colocar cierre perimetral cintas de peligro
• Personal con implementos de seguridad completo (faja, casco, zapatos,
guantes, lentes, rodilleras)
• Colocar Niveletas a 1,2 mt
• Fijar Nivel y determinar PR 0 Inmueble con topografía
• Cierre Perimetral con paneles
• Desocupar interior Inmueble
• Retirar mobiliario y accesorios de muros y pisos
•Desconectar sistemas de agua y gas
• Soltar sin quitar la conección del inmueble con alcantarillado
• Romper radier
• Cavar Zanja Perimetral interior
• Extraer escombros
• Cavar Zanja Perimetral exterior
• Determinar calidad del suelo
• Definir Puntos de Apoyo
• Definir puntos de Levante
• Retirar tierra en los puntos de levante
• Dejar 55 cms de profundidad en puntos de ubicación de Cilindros de levante
• Si hay agua, contratar Motobombas o sistema de Punteras
• Si Requiere Compactado, Estabilizado
• Definir M3 de estabilizado
• Colocar estabilizado y compactar dejando los 55 cms de profundidad para la
colocacion de los cilindros
Etapa III.- Levante
• Colocar Cilindros
• Colocar Placas Acero Sobre Cilindro
• Aplicar Presión a cilindros para soportar vivienda
• Retirar tierra en puntos cercanos a los de levante
• Aplicar presión y nivelar vivienda según PR definido
• Determinar M3 de Concreto Reforzamiento Cadena
• Definir si va con Fierro Reforzamiento de cadenas
• Colocar moldajes en puntos aledaños a los puntos de levante (a los moldajes
se les debe aplicar producto que evite que el cemento se pegue a éste)
• Relleno Radier
• Compactar relleno radier
• Determinar M3 de cemento de relleno bajo radier
• Colocar cemento y esperar reacción hasta que seque
• Quitar cilindros
• Colocar moldajes en puntos de levante (a los moldajes se les debe
aplicarproducto que evite que el cemento se pegue a éste)
• Aplicar adherente a concreto de puntos de apoyo
• Colocar cemento
Etapa IV.- Restauración Vivienda
• Definir si va con Fierro Radier
• Determinar M3 de Concreto Radier
• Colocar Cemento dejando líneas libres del sistema de gas, agua y
alcantarillado
• Reconectar servicios agua, gas, alcantarillado
• Afinar Pisos
• Colocar piso según especificaciones cliente, comprar instalado
• Fragüe
• Colocar sanitarios baños
• Colocar muebles cocina
• Instalar elementos cocina (campana, calefont)
• Pintar muros
• Colocar papel mural, comprar instalado
Etapa V.- Entrega Vivienda
• Obtener la regularización de la vivienda como recuperada ante la
Municipalidad
• Confeccionar Contrato de Garantía por las obras realizadas
• Inspeccionar Vivienda con el Cliente
• Firmar Garantía y entregar carpeta al Cliente con documentos presentados a
Municipalidad
• Entregar llaves vivienda
VI. CALCULO DE TENSIONES
De acuerdo a las características del
suelo, el cual corresponde a una arena compactada, la tensión admisible de este
debe ser como
mínimo 1 kg/cm2.
Para verificar que no existen problemas para las nuevas fundaciones, es
necesario comprobar que las tensiones entregadas por la fundación al suelo, sean menores a las admisibles del suelo, es decir que sean menores a 1
kg/m2.
Para esta vivienda y de acuerdo a
lascaracterísticas de ella, las cargas entregadas a
las fundaciones corresponden a N=0.8 t/m2.
El área de la vivienda en planta corresponde a 67 m2, tributando esta área de
la forma más desfavorable, es decir, que las fundaciones perimetrales del eje 1
y del eje 4 reciben toda esta carga se obtiene que el área tributaria de ambos
ejes es de At=33.5 m2.
Se analizará la fundación del eje 4 por ser el eje que más
corto y por lo tanto el más desfavorable entre ambos ejes.
Este eje posee un largo de 615 cm y un ancho nuevo de
50 cm de donde se obtiene un área de 30750 cm2.
Resumiendo
N=0.8 (T/m2)
A¬¬¬t=33.5 (m2)
Por lo tanto la fuerza que se entrega a la fundación es de
F=N*At  F=0.8*33.5=26.8 (T)  F=26800 (kg)
Para obtener la presión que entrega la fundación al suelo, es necesario dividir
esta fuerza por el area de la fundación
= 0.87 (Kg/cm2)
Comparando las dos tensiones en estudio se observa que la tensión que admite el
suelo es mayor a la tensión que enntrega la nueva fundación al suelo, es decir
que:
Se considera una tensión admisible superior a 1 Kg/cm2, por las condiciones del
suelo (arena compactada).
Por lo tanto con el nuevo diseño de la fundación no habría problemas de
asentamientos.
VII. CONCLUSIONES
De acuerdo con los antecedentes se puede concluir que
En la vivienda, los daños estructurales observados, solo corresponden
alasentamiento diferencial de la estructura, otros daños menores que pudieran
existir, no corresponden a daños estructurales.
Los asentamientos observados en la vivienda, son propios de un
sismo de importante magnitud como
el ocurrido el pasado 27 de febrero.
Las tabaquerías no forman parte del conjunto sismorresistente de
la vivienda por lo cual, cualquier daño presente en ellas no afecta la
seguridad estructural de la estructura.
Se hace hincapié en que la vivienda ha demostrado en la práctica, una capacidad
resistente adecuada frente a solicitaciones sísmicas de gran magnitud y otras
solicitaciones propias de cada estructura como son por ejemplo el viento,
peso propio entre otras.
La vivienda es totalmente reparable siguiendo el procedimiento antes indicado.
Una vez realizado el procedimiento de reparación la vivienda queda totalmente
apta para su habitabilidad y sin ningún tipo de restricción para su uso, pudiendo soportar eficazmente todas las solicitaciones
para las cuales fue diseñada, incluida solicitaciones sísmicas de gran magnitud
como la del
pasado 27 de febrero.
VIII. RECOMENDACIONES
• Se recomienda reparar elementos estructurales la brevedad con el fin de
evitar mayor deterioro frente a nuevos movimientos sísmicos y programar
mantenciones periódicas para estos.
• Se debe reparar elementos no estructurales para devolver sensación de
seguridad a sus moradores.
